부동산 임장기4 경매물건 아파트 임장 가기전 꼭 해야할 일 (단기매도) 부동산 투자는 다양한 방법이 있습니다. 그중 경매와 공매는 입찰가를 자신이 산정해서, 현재 시세보다 싸게 부동산을 매입할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 시세파악을 잘못하면 그 피해에 대한 책임은 고스란히 자신에게 있으므로 시세조사를 명확하게 하고 신중하게 입찰가를 결정해야 합니다. 아파트 임장 가기 전 살펴봐야 할 것들을 알아보겠습니다. 1. 임장을 위한 사전조사 노하우 - 시세조사 요즘에는 아파트 시세를 알아보기가 수월합니다. 경매물건을 네이버부동산에 들어가서 보면, 현재 매물로 나와있는 아파트 동과 층, 평형이 나와있으므로 정확하게 파악하여 비교할 수 있습니다. 매물로 나와있는 금액은 팔고 싶은 사람이 제시한 금액이기 때문에 실거래가를 확인해서 최근 거래내역을 확인합니다. 매매, 전세, 월세 모두.. 2023. 10. 27. 충청남도 서산 - 서산수림미소가 임장기 1. 경매물건 서산 4계 2022-53806 충남 서산시 음암면 부장리 219-2 서산수림미소가 103동 8층 804 매각기일 - 2023년 8월 29일 (화) 경매구분 - 임의경매 감정가 132,000,000 최저가 92,400,000 보증금 10% 9,240,000 토지 : 98.2제곱미터 (29.7평) 건물 : 85제곱미터 (25.7평) 2. 임장내용 및 급매시세 여러 번 폐찰하다가 보면, 이 길은 내 길이 아닌 것 같은 생각이 듭니다. 그리고 부정적인 생각과 함께 몸이 점점 무거워지기 시작하는데, 이 물건이 그랬습니다. 하지만 '될때까지 한다'라고 마음을 다잡습니다. 새벽 5시에 출발해서 임장과 입찰을 동시에 진행했습니다. 사전 작업 아파트 시세는 눈에 보이기 때문에 시세파악이 쉽다는 큰 장점이 .. 2023. 9. 10. 전북 군산시 산북동 하나리움시티 임장기 2023. 8.3. 전북 군산시 산북동에 있는 하나리움시티 (공공임대아파트)에 임장을 다녀왔습니다. 날씨는 정말 걷기 어려운 날씨였지만, 모든 걸 뚫고 갑니다. 하나리움시티는 공매로 200채 정도가 나왔었고, 지금은 경매로 한 번에 10~30채 정도씩 나오고 있습니다. 아직도 진행 중이니, 관심 있으신 분들은 경매사이트에서 기일별로 찾아보시면 나옵니다. (2023년 9, 10월에도 진행예정 물건 많습니다. ) 참고로 군산은 거의 대부분 월요일에 입찰을 합니다. 임장은 8월 3일 목요일에 했습니다. 1. 경매물건 (전북 군산 3계) 전북 군산 3계 2022 타경 전북 군산시 산북동 3644 하나리움시티 107동 물건번호 1~30 물건번호 1을 기준으로 작성했습니다. 층별로 감정가가 달라집니다. 로열층과 로열동 모두 차이가 납.. 2023. 8. 8. 의정부 신곡동이편안세상신곡포레스타뷰 오늘은 의정부 신곡동 이편안세상신곡포레스타뷰 임장을 다녀왔습니다. 임장 비수기가 한여름과 한겨울이라고 하는데, 요즘에는 경매 시장이 불장이라 열심히 다니는 것 같습니다. 너무 더운 날씨는 일찍 서두르고, 돌아다닐 때 물과 함께 해를 가릴 수 있도록 준비합니다. 1. 경매물건 (의정부 5계) 의정부 5계 2022 타경 74306 아파트 소재지 - 경기 의정부시 신곡동 817 이편안세상신곡포레스타뷰 113동 19층 1905호 경매 구분 - 임의 경매 매각기일 - 23.08.03(목) 10:30분 감정가 - 562,000,000(22.04.18) 최저가 - 275,380,000 (49%) 입찰보증금 - 27,538,000 (10%) 토지면적 - 38.5제곱미터 (10.8평) 건물면적 - 60 제곱민터 (18... 2023. 8. 8. 이전 1 다음
