분류 전체보기15 경매로 수익내기 빌라편 - 빌라 시세파악하는 방법 아파트는 거의 투명할 정도로 실거래가와 임장을 통해 쉽게 시세를 알 수 있지만, (너무 낮게 거래된 것들은 제외해야 합니다.) 빌라는 시세 파악이 어렵습니다. 사람들은 아파트를 더 선호하고 그만큼 경매에서는 경쟁률이 높고, 낙찰가가 높습니다. 현재 거래되고 있는 시세보다 높게 낙찰되는 것을 보면 초보투자자의 입장에서 고민을 하게 되는 건 당연한 겁니다. 경매를 오랫동안 해 오신 분들은 아파트보다는 빌라가 돈이 더 된다는 말씀을 많이 하십니다. , 남들이 하지 않는 것 남들이 어려워하는 것 남들 눈에 보이지 않는 것들이 보여야 수익을 많이 낼 수 있습니다. 남들이 어려워하는 빌라 시세 파악하는 방법을 구체적으로 알려드리겠습니다. 1. 빌라 시세파악 하는 방법 - 네이버부동산 네이버 부동산에 들어갑니다. 경.. 2024. 2. 9. 초보자도 경매로 수익내는 방법 - 재매각물건 재매각 물건으로 수익내기 부동산으로 즉각적인 수익을 내는 방법 중 하나는 경매입니다. 하지만 부동산투자를 처음 해보는 초보자들에게는 쉽지 않은 일입니다. 저는 첫 낙찰을 9월에 받고 물건을 처리하면서 아~ 한 사이클은 이렇게 돌아가는구나라고 느꼈고, 그 이후로는 어떻게 하면 수익이 나는 물건을 찾을 수 있을까 고민했습니다. 그러면서 찾아본 것은 나의 상황에서 할 수 있는 특수한 물건 초보자들이 몰리지 않는 것들은 무엇이 있을까?라는 고민을 하면서 물건을 검색했습니다. "재매각이란 - 최고가매수인이 (낙찰자) 낙찰 후 잔금을 미납하여 법원이 직원으로 재경매를 실시하는 경우입니다. 같이 경매를 공부한 친구는 저보다 한 달 정도 먼저 두건의 낙찰을 받았고, 한건은 대금납부를 하지 않았고, 한건은 매매사업자로 .. 2024. 2. 8. 인테리어 할 때 선택품목 총정리 1편 - 현관문 인테리어 업체 선정 전 비용을 아끼기 위해 반셀프 인테리어를 알아봤습니다. (전체비용의 20~30% 정도 절감한다고 합니다) 저는 매도를 할 것이기 때문에, 시간과 비용 그리고 피로도를 생각해서 비교해 보고 인테리어 업체를 선택했습니다. 부분인테리어 반셀프인테리어 - 올수리 리모델링 인테리어 업체 선정 - 올수리 리모델링 이렇게 생각하면서 생각하고 알아보면서 알게 된 팁들을 알려드립니다. 부분 인테리어 부분 인테리어는 내가 원하는 것만 시공을 하는 것입니다. 예를 들어 싱크대, 화장실, 도배, 장판, 새시등 원하는 품목만 하는 것입니다. 도배, 장판만 해도 깨끗하고 싱크대가 낡았으면 싱크대만 해도 훤해 보이는 느낌이 듭니다. 제가 낙찰받은 집은 아무리 고민을 해봐도 부분수리로는 답이 안나왔습니다. 집을 .. 2024. 1. 7. 공매란 무엇인가? 2024년 공매 공부하실 분 필독! 공매란 무엇인가? 공매란 한국자산관리공사가 처분을 대행하는 물건을 말합니다. 공매 물건으로 나오는 것들은 부동산, 동산, 차량, 주차장운영권, 회원권, 정부나 공공기관(학교, 파출소)등 다양하게 나오고 있습니다. 한국자산관리공사에서 여러 기관의 위임을 받아 매각절차를 대행하는 것입니다. 온비드는 공매를 진행하는 한국자산관리공사가 관리 및 운영하는 공매 입찰 전문사이트입니다. 경매를 공부해 보신 분들은 잘 알겠지만 경쟁률이 생각보다 높습니다. 막상 법원에 가서 입찰을 하면 여러 번 폐찰을 하는 것은 각오를 하셔야 합니다. 직장이 있으시거나 자기 일을 하면서 휴가를 내어 입찰을 한다는 것은 어렵습니다. 폐찰을 여러 번 하다 보면 애써 휴가 내어 법원에 갔던 일이 헛수고 같은 느낌이 들어 힘이 빠지게 됩니다... 2023. 12. 28. 인테리어 업체 선정 시 주의점 & 꿀팁 지난 9월 저는 경매를 통해서 생애 첫 낙찰을 받았습니다. 매도가 되면 자세한 이야기를 글을 통해 남기도록 하겠습니다. 집을 낙찰받고 그대로 매도하려고 했으나 집컨디션이 좋지 않았기 때문에 로열층이어도 잘 나가지 않았습니다. 매매로 나온 집들이 올수리한 집이 없고, 수리한 집을 원하는 분들이 많다는 이야기를 듣고, 과감하게 올리모델링을 하기로 결정했습니다. 처음에는 필요한 부분만 불러서 반셀프로 진행하기 하려고 했기 때문에 각각의 수리 비용을 알아봐서 대충의 견적을 나름 생각하고 있었습니다. 거리도 멀고 순서도 중요하고 덩어리도 크기 때문에 신경 쓸 부분이 너무 많은 것 같아 과감하게 포기했습니다. 인테리어업체를 선택해서 할 경우에는 따로 신경 쓸 부분이 거의 줄어든다고 보시면 됩니다. 그만큼 비용을 지.. 2023. 12. 25. 경매물건 아파트 임장 가기전 꼭 해야할 일 (단기매도) 부동산 투자는 다양한 방법이 있습니다. 그중 경매와 공매는 입찰가를 자신이 산정해서, 현재 시세보다 싸게 부동산을 매입할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 시세파악을 잘못하면 그 피해에 대한 책임은 고스란히 자신에게 있으므로 시세조사를 명확하게 하고 신중하게 입찰가를 결정해야 합니다. 아파트 임장 가기 전 살펴봐야 할 것들을 알아보겠습니다. 1. 임장을 위한 사전조사 노하우 - 시세조사 요즘에는 아파트 시세를 알아보기가 수월합니다. 경매물건을 네이버부동산에 들어가서 보면, 현재 매물로 나와있는 아파트 동과 층, 평형이 나와있으므로 정확하게 파악하여 비교할 수 있습니다. 매물로 나와있는 금액은 팔고 싶은 사람이 제시한 금액이기 때문에 실거래가를 확인해서 최근 거래내역을 확인합니다. 매매, 전세, 월세 모두.. 2023. 10. 27. 이전 1 2 3 다음
